The Foreclosure of America: The Inside Story of the Rise and Fall of Countrywide Home Loans, the Mortgage Crisis, and the Default of the American Dream In July 2004, Adam Michaelson, then the Senior Vice President of Marketing at Countrywide Home Loans, entered "The Vault an underground bunker at Countrywide headquarters, for a meeting about a new loan product that would allow borrowers to pay less than their minimum monthly payment. As he listened to the finance jocks make their case, Michaelson couldn't help but ask, "Are you nuts?" Despite his reservations, Countrywide's decision-makers believed these new exotic loans were worth the risk, and the booming housing market would only continue to get bigger with ever-increasing home values supporting homeowners in a never-ending cycle of borrowing against the virtual value of their homes and refinancing later. They were dead wrong.

The Foreclosure of America: The Inside Story of the Rise and Fall of Countrywide Home Loans, the Mortgage Crisis, and the Default of the American Dream В июле 2004 года Адам Майклсон, в то время старший вице-президент по маркетингу в Countrywide Home Loans, вступил в «Хранилище», подземный бункер в штаб-квартире Countrywide, для встречи о новом кредитном продукте, который позволит заемщикам платить меньше своего минимального ежемесячного платежа. Когда он слушал, как финансовые качки доказывают свою правоту, Майклсон не мог не спросить: «Ты чокнутый?» Несмотря на его оговорки, лица, принимающие решения в Countrywide, полагали, что эти новые экзотические кредиты стоят риска, и бурно развивающийся рынок жилья будет только продолжать расти с постоянно растущими ценностями жилья, поддерживая домовладельцев в бесконечном цикле заимствований против виртуальной стоимости их дома и рефинансирование позже. Они были мертвы и ошибались.

The Foreclosure of America: The Inside Story of the Rise and Fall of Countrywide Home Loans, the Mortgage Crisis, and the Default of the American Dream En juillet 2004, Adam Michaelson, alors vice-président principal du marketing chez Countrywide Home Loans, est entré dans le « Dépôt », un bunker souterrain au siège de Countrywide, pour une réunion sur un nouveau produit de crédit qui permettra aux emprunteurs de payer moins que leur paiement mensuel minimum. Quand il écoutait les balances financières prouver qu'il avait raison, Michaelson ne pouvait s'empêcher de demander, « Es-tu fou ? » Malgré ses réserves, les décideurs de Countrywide pensaient que ces nouveaux prêts exotiques valaient le risque, et le marché du logement en plein essor ne fera que continuer à croître avec les valeurs toujours plus importantes du logement, en maintenant les propriétaires dans un cycle d'emprunt sans fin contre la valeur virtuelle de leur maison et en refinancant plus tard. Ils étaient morts et se trompaient.

The Foreclosure of America: The Inside Story of the Rise and Fall of Countrywide Home Loans, la crisis Mortgage, and the Default of the American Dream En julio de 2004, Adam Michaelson, en ese momento, vicepresidente senior de marketing en Countrywide Home Loans, entró en la «Bóveda», un búnker subterráneo en la sede de Countrywide, para reunirse sobre un nuevo producto de crédito que permitirá a los prestatarios pagar menos de su pago mínimo mensual. Cuando escuchó cómo los vaivenes financieros demostraban ser correctos, Michaelson no pudo evitar preguntar: «Estás loco?». A pesar de sus reservas, los responsables de la toma de decisiones en Countrywide creían que estos nuevos préstamos exóticos costaban un riesgo, y el turbulento mercado de la vivienda no haría más que seguir creciendo con los valores de la vivienda en constante crecimiento, apoyando a los propietarios de viviendas en un interminable ciclo de empréstitos contra el valor virtual de su vivienda y refinanciando más adelante. Estaban muertos y equivocados.

The Foreclosure of America: The Inside Story of the Rise and Fall of Countrywide Home Loans, The Mortgage Crisis, and the Default of the American Dream Em julho de 2004, Adam Michaelson, então vice-presidente sênior de marketing no Countrywide Home Loans, entrou no Armazém, um bunker subterrâneo na sede da Countrywide, para uma reunião sobre um novo produto de crédito que permitirá aos empréstimos pagarem menos do que o seu pagamento mínimo mensal. Quando ouvia os balanços financeiros provarem que estavam certos, o Michael não podia deixar de perguntar, «És louco?» Apesar de suas reservas, os tomadores de decisões do Countrywide acreditavam que estes novos empréstimos exóticos valiam o risco, e o mercado imobiliário em expansão só continuará crescendo com valores de habitação em constante crescimento, apoiando os proprietários de casa em um ciclo infinito de empréstimos contra o valor virtual de sua casa e refinanciamento mais tarde. Estavam mortos e errados.

The Foreclosure of America: The Inside Story of the Rise and Fall of Countrywide Home Loans, die Mortgage-Krise und der Standard des amerikanischen Traums Im Juli 2004, Adam Michaelson, damals Senior Vice President Marketing bei Countrywide Home Loans, trat in den Tresor ein, einen unterirdischen Bunker am Hauptsitz von Countrywide, um sich über ein neues Kreditprodukt zu treffen, das es den Kreditnehmern ermöglichen würde, weniger als ihre monatliche Mindestzahlung zu zahlen. Als er hörte, wie sich die finanziellen Wippen bewahrheiten, konnte Mikaelson nicht anders, als zu fragen: „Bist du verrückt?“ Trotz seiner Vorbehalte glaubten die Entscheidungsträger bei Countrywide, dass diese neuen exotischen Kredite das Risiko wert seien, und der boomende Wohnungsmarkt würde nur mit ständig steigenden Wohnwerten weiter wachsen, indem er Hausbesitzer in einem endlosen Kreislauf der Kreditaufnahme gegen den virtuellen Wert ihres Hauses unterstützte und später refinanzierte. e waren tot und lagen falsch.

Przejęcie Ameryki: Wewnętrzna historia wzrostu i upadku krajowych kredytów domowych, kryzysu hipotecznego i niewykonania amerykańskiego snu W lipcu 2004 r., Adam Michaelson, w tym czasie starszy wiceprezes ds. marketingu w Countrywide Kredyty domowe, wpisane. „Skarbiec”, podziemny bunkier w siedzibie Countrywide, na spotkanie o nowym produkcie pożyczkowym, który pozwoliłby pożyczkobiorcom zapłacić mniej niż ich minimalna miesięczna wypłata. Kiedy słuchał finansowych oszustów udowodnić ich sprawę, Michaelson nie mógł pomóc, ale zapytać: „Jesteś szalony?” Pomimo jego zastrzeżeń, decydenci w Countrywide wierzyli, że te nowe egzotyczne pożyczki są warte ryzyka, a dynamiczny rynek mieszkaniowy będzie się rozwijał jedynie wraz z stale rosnącymi wartościami mieszkaniowymi, wspierając właścicieli domów w niekończącym się cyklu zaciągania pożyczek wbrew wirtualnej wartości ich domu i refinansując je później. Byli martwi i źli.

עיקול אמריקה: הסיפור הפנימי של עלייתם ונפילתם של הלוואות בכל רחבי הארץ, משבר המשכנתאות, ואת ברירת המחדל של החלום האמריקאי ביולי 2004, אדם מייקלסון, באותו זמן סגן נשיא בכיר לשיווק בהלוואות בית כפרי, ”כספת”, בונקר תת-קרקעי במטה של המדינה, לפגישה על מוצר הלוואה חדש שיאפשר ללווים לשלם פחות מהתשלום החודשי המינימלי שלהם. כשהוא הקשיב לספורטאים הכלכליים מוכיחים את טענותיהם, מייקלסון לא יכול היה שלא לשאול: ”אתה משוגע?” למרות הסתייגויותיו, מקבלי ההחלטות ב-Countrywide האמינו כי הלוואות אקזוטיות חדשות אלה שוות את הסיכון ושוק הדיור הפורח רק ימשיך לגדול עם ערכי דיור הולכים וגדלים, ויתמוך בבעלי בתים במחזור אינסופי של הלוואות כנגד הערך הווירטואלי של הבית שלהם וימכור מחדש מאוחר יותר. הם היו מתים וטועים.''

Amerika'nın Rehini: Ülke Çapında Ev Kredilerinin Yükseliş ve Düşüşünün İç Hikayesi, İpotek Krizi ve Amerikan Rüyasının Temerrüdü Temmuz 2004'te, Adam Michaelson, Countrywide Ev Kredilerinde Pazarlama Kıdemli Başkan Yardımcısı Countrywide'ın genel merkezinde bir yeraltı sığınağı olan "Vault", borçluların asgari aylık ödemelerinden daha az ödeme yapmalarını sağlayacak yeni bir kredi ürünü hakkında bir toplantı için. Finansal sporcuların durumlarını kanıtlamalarını dinlerken, Michaelson yardım edemedi ama sordu: "Delirdin mi?" Çekincelerine rağmen, Countrywide'daki karar vericiler bu yeni egzotik kredilerin riske değeceğine ve gelişen konut piyasasının sadece sürekli artan konut değerleri ile büyümeye devam edeceğine, ev sahiplerini evlerinin sanal değerine karşı sonsuz bir borçlanma döngüsünde destekleyeceklerine ve daha sonra yeniden finanse edeceklerine inanıyorlardı. Öldüler ve yanıldılar.

حبس الرهن في أمريكا: القصة الداخلية لصعود وسقوط قروض المنازل في جميع أنحاء البلاد، وأزمة الرهن العقاري، والتخلف عن سداد الحلم الأمريكي في يوليو 2004، دخل آدم مايكلسون، في ذلك الوقت نائب الرئيس الأول للتسويق في Countrywide Home Loans، "Vault'، وهو مخبأ تحت الأرض في مقر Countrywide، لعقد اجتماع حول منتج قرض جديد يسمح للمقترضين بدفع أقل من الحد الأدنى للدفع الشهري. بينما كان يستمع إلى اللاعبين الماليين الذين يثبتون قضيتهم، لم يستطع مايكلسون إلا أن يسأل: «هل أنت مجنون ؟» على الرغم من تحفظاته، اعتقد صانعو القرار في Countrywide أن هذه القروض الغريبة الجديدة تستحق المخاطرة وأن سوق الإسكان المزدهر لن يستمر في النمو إلا مع قيم الإسكان المتزايدة باستمرار، مما يدعم أصحاب المنازل في حلقة لا نهاية لها من الاقتراض مقابل القيمة الافتراضية لمنزلهم و إعادة التمويل لاحقًا. كانوا ميتين وخاطئين.

미국의 차압: 전국 주택 융자, 모기지 위기 및 아메리칸 드림의 기본 설명 2004 년 7 월, Countrywide Home Loans의 마케팅 부사장 인 Adam Michaelson은 Countrywide 본사의 지하 벙커 인 "Vault" 는 차용자가 최소 월별 지불보다 적은 금액을 지불 할 수있는 새로운 대출 제품에 대한 회의를 위해 제공됩니다. 그가 재정적 인 농담을 들으면서 그들의 사건을 증명할 때, Michaelson은 "당신은 견과류입니까?" 그의 예약에도 불구하고, Countrywide의 의사 결정자들은 이러한 새로운 이국적인 대출이 위험에 처할 것이라고 믿었으며 호황을 누리고있는 주택 시장은 주택 가치가 계속 증가함에 따라 계속 성장할 것이며 나중에 재 융자. 그들은 죽었고 틀렸다.

The Foreclosure of America： The Inside Story of the Rise and Fall of Countrywide Home Loans、 the Morgage Crisis、 and the Default of the America Dream 20047月、アダム・ミケルソンは、当時Countrywide Home Loans Loans Loansのマーケティング担当上級副社長であった。 Countrywide本社の地下バンカー"Vault'は、借り手が最低毎月の支払いよりも少ない支払いを可能にする新しいローン製品についての会議のために。彼は財政的なジョックが彼らの事件を証明するのを聞いたので、ミケルソンは「あなたはナッツですか？」と尋ねずにはいられませんでした。彼の予約にもかかわらず、Countrywideの意思決定者は、これらの新しいエキゾチックなローンはリスクの価値があると信じていました。彼らは死んで間違っていた。

The Foreclosure of America: The Inside Story of the Rise and Fall of Countrywide Home Loans, The Mortgage Crisis, and the Default of the American Dream在20047月, Adam Michaelson, 當時Countrywide Home Loans的高級營銷副總裁， 進入Countrywide總部的地下掩體Storage，就新貸款產品舉行會議，該產品將允許借款人支付低於最低每月付款。當他聽金融泵證明他的正確時，邁克爾森忍不住問：「你瘋了嗎？」盡管他持保留態度，Countrywide的決策者認為，這些新的異國情調的貸款值得冒險，蓬勃發展的住房市場只會隨著住房價值的不斷增長而繼續增長，支持房主無休止的借貸周期與房屋的虛擬價值以及後來的再融資。他們死了，錯了。